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作者:真人捕鱼app发布时间:2020年03月30日 21:25:25  【字号:      】

何谓房市面临的3块软肋?他说明,第一块软肋是高总价馀屋,2016年以前留下不少中高总价馀屋,许多屋主期盼小房炒高后,看有没有办法拉动中高总价产品,不过现在随着疫情爆发,短期内是绝望。

▲房产学者章定煊表示,台湾房市面对疫情蔓延,因房地合一税制,少有投资型买盘,现阶段还算「挺得住」。(图/记者张菱育摄)

台湾房市短期挺得住疫情 学者直指3类人不要自乱阵脚

记者李瑞瑾/综合报导台泥表示,真人捕鱼游戏将花莲和平厂打造成全台湾第一个开放工厂「台泥DAKA-开放生态循环工厂」,自今年1月9日开放第一阶段场域后,园区各项生态导览与水泥手作几乎场场客满,为地方村民打造的DAKA市集也受到许多旅人青睐,台泥DAKA在苏花改通车后,成为花莲前五大受欢迎景点。台泥表示,希望透过这样的循环经济园区对外展现,不仅促进工业与社会的对话,也能对周边社区聚落产生正向的力量与帮助。

请继续往下阅读...▲ 台泥DAKA相关费用投入和平国小教育基金 , 台泥和平厂厂长魏家珮(右)代表捐赠。(图/台泥提供)

▲花莲和平国小同学体验水泥手作盆器及多肉植物栽种。(图/台泥提供)

台泥和平厂厂长魏家珮26日代表台泥捐赠款项,和平国小艾石生校长代表接受并表示,「有台泥这样在地企业的公益挹注,和平国小真的很幸福!我们预计将台泥DAKA的教育基金,先期运用在为附幼和小学部学生,每天增加一瓶鲜奶以补充偏乡孩子缺乏的钙质」。和平国小小朋友也因为DAKA教育基金的投入,可望首次举办跨出花莲秀林乡以外其他地区的校外教学,增广见闻与视野;校方也将运用这笔每月持续投入的教育基金,增聘外地的专业教师,为有天赋的偏乡孩子加强技艺专长的潜力开发与学习。

记者黄靖惠/综合报导疫情冲击全球,至于影响房市层面为何,对此房产学者章定煊表示,台湾房市因房地合一税制上路,仍以低总价市场为主,少有投资型买盘,现阶段还算「挺得住」,但并非没有软肋,直指3类人若别自乱脚步、胡乱砍价,就不会造成暴跌又回补现象,而这3类人分别是高总价馀屋持有者、资金槓杆玩很大的建商、高价买地的建商。

最后一块软肋,真人捕鱼赢钱提现他指出,从前年开始,很多建商高价抢地,越抢越凶,甚至屡传成交高价土地,推算必须要比现在的行情再创新高推案,才会有利润,现在短期创新高无望了,不过以他们财力是否足以做1年以上的养地,仍要观察。

▲ 台泥和平厂主任马楷崴为学生讲解当地原生植物及复育过程 。(图/台泥提供)

他表示,真人捕鱼棋牌现在房地产行情短期来说,还是可以稳定,只不过成交量大幅萎缩是必然,只要上述3种人不要先无理性、乱砍,造成房市短期发生暴跌又回补的「夜惊」现象。

随着新冠肺炎疫情蔓延时间拉长,章定煊指出,倘若国家财富薄弱,单靠以债养债、拆东墙补西墙,很容易泡沫化,再加上疫情蔓延,导致生产消费、资金断鍊,对于泡沫经济威胁也就变大。

台泥指出,DAKA开幕至今三个月,每个月包括园区内的统一超商莲和门市、星巴克和平门市,都提拨固定的比例注入当地和平国小教育基金;DAKA市集向摊舖收取的使用费,以及各项旅客支付的导览参访费用,亦全数投入此项教育基金,台泥在DAKA完全不营利。

第二块软肋是投资槓杆玩很大的建商,在这波行情槓杆操作很大,预售第1期都还没有开工,就已预售到第4期,如果退2的很多,不知道是否撑得下去。

台泥DAKA成户外教室 体现工厂与社区生活融合一体

台泥指出,台泥DAKA成立的初衷,是展现工厂不只是一个生产的地方,也应该与社区合作,成为聚落生活的一部分。和平国小校长艾石生3月26日特别带领六年级毕业班学生及老师到台泥进行「知识小旅行」,15位学生中,过半以上的亲友工作都与水泥产业有关,一些学生的亲人还是DAKA市集里面的摊铺创业者;除了体验水泥盆器手作,也登上和平矿山俯瞰家乡风景,进一步了解水泥厂、电厂与工业生态港三合一的循环经济模式,并到DAKA园区学习太阳能发电的知识、认识百凤园中传递的植物保种议题。

▲ 花莲和平国小师生至台泥DAKA园区进行生态绿能导览。(图/台泥提供)

和平国小到台泥DAKA的半日知识、生态、人文及实作小旅行,让部落教育和产业资源结合,和平国小与台泥都乐见这样的学习模式,未来将发展成为和平国小重要的在地课程。魏家珮指出,「园区的诞生,让当地孩子有更多机会认识家中长辈亲人的工作内涵、家乡的产业历史和循环经济,未来随着台泥DAKA各阶段建设推进与陆续开放,将有更多把教室延伸到工厂的机会,落实最好的户外知识体验,就在自己的部落里。」




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