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头彩网首页-彩宝网首页-税率为1.2%

2019年09月17日 15:53:15来源:头彩网首页编辑:10分六合登录

夏磊全球地缘政治危机防不胜防!美元在当前市场上仍“无可替代”?

摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)和高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)的分析显示,受对经济放缓的担忧推动,美元料将走强。

夏磊:中国房产税改革进展如何?

世界最大石油设施之一周末遭遇到无人机袭击,引发了对中东地区紧张局势升级的恐惧——正是这种情景通常会刺激以世界储备货币计价资产的需求。

作者 夏磊(恒大研究院常务副院长)现行房产税主要征税对象为办公楼和商业营业性用房,对个人住房免征。房产税征收范围为城镇,税基为房产原值减除10%-30%后的余值,税率为1.2%;如果房屋出租,则税基为租金收入,税率为12%;现行房产税主要征税对象为办公楼和商业营业性用房,对个人所有非营业用房产免征,意味着占全国城镇商品房存量金额80%以上、存量面积90%以上的房产被纳入免征范围。

沪渝率先开展房产税改革试点。2011年,上海和重庆率先对个人住房征税,试点方案应该是未来全国推广房产税的重要参考方向。两市方案共同点是:(1)征税重点以新增购房为主,同时,买高价房就要交更多的税;(2)差别化税率,上海有两档,重庆有三档,控制高档住房的比例;(3)较为宽松的免税政策,减少对居民基本住房需求的侵害;(4)限制外来的投资需求,根据是否为本地居民采取不同征税条件。不同的是:(1)征税目标不同,上海主要是抑制投资,重庆主要是抑制高档住房消费;(2)实施范围不同,上海全市推行,重庆仅覆盖主城九区;(3)征税对象不同,上海针对增量住房,重庆针对高端住房。

“在一个非常糟糕的社区中,美元仍然是最好的房屋,”他说。“在G10货币中,美元几乎没有表现不佳的地方。”

“由于这些资金流动,美元将受到良好支撑,”Oshikubo表示。最新数据显示,日本投资者7月份购买了2.47万亿日元的美国国债,为2016年以来的最高水平。

沪渝试点效果有限的主要原因:一是征税范围窄、税率偏低。征税范围上,上海不涉及存量房,重庆虽包括存量房,但只针对高档住房;税率上,上海是0.4%和0.6%,重庆是0.5%、1%和1.2%。二是沪渝等城市房价上涨的背后是住房供给不足。上海和重庆2010年套户比分别为0.93、0.98,2018年分别为0.93、1.01,两地房地产市场整体上一直处于供给不足的状态。随着城镇化不断推进,人口向大城市集聚的趋势愈加明显,对于住房需求旺盛的大城市来说,房产税难以起到房价调控作用。(中新经纬APP)

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